《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

这一条例直接决定了我们房屋的价值，不要小看这短短几行字，实际上操作空间是非常大的，而我们的补偿也往往减少在这里。

（一）评估公司并非通过法律规定的流程选出，而是征收方指定

这样的评估公司大多数都会只按照征收方的意思来评估，从而达到低成本完成拆迁的目的。而正确的选出评估公司流程：确定好征收红线图后，被征收人召开听证会。会事前公布几家评估公司，供被征收人提前了解。然后就是全员参与的投票、计票和唱票的环节，根据少数服从多数的统票方式，最终选定的评估公司为此次征收项目的评估公司。有的地方也是通过摇号来进行，各地方方式都不固定，评估公司一定是通过正规法律程序选出的。

（二）评估公司未依法进行评估测量

在办案中经常会遇到双方因评估程序不合法而引起冲突的情况，在很多地方征收的时候，评估人员根本没有进行实地勘测就草率的做出评估报告，或者根据某一年的航拍图、根据邻居家的房屋状况模拟等等情况，这些行为均与评估办法中的规定对应不上，评估报告无法反馈真实信息。

房屋征收是一个庞大且复杂的工程，而且关系到广大被征收人的切身利益，因此，如果您的房屋在征收过程中遇到了任何问题，都一定不要掉以轻心，注意及时保存证据，并咨询专业律师，避免您的合法权益受到侵害，必要时可以委托律师进一步助您维权。