可能之前旧的房屋建造时都符合要求，新的房屋再建造时，因为用地性质等发生变化，例如被认定为农用地的，再次翻建就可能被认定为违建，可能需要办理农用地转批手续、改变用地性质之后才能再行修建。我们的宅基地也可能因为国家政策的变化，被纳入征地拆迁范围、被纳入生态保护区范围等情况，导致无法对老宅进行翻建，但是通常国家会为这些地区的住户对于老宅无法居住、需要翻建的情形，制定易地搬迁等方案，来保障咱们的住房权益。

按照《土地管理法》的规定，宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽然当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准重建，超过了就不能建。

另外，农村自建房还要经过乡（镇）人民政府的审核同意才行。现在村民要建房，必须先向村里提交农村宅基地和建房（规划许可）申请表，在申请表里会写明宅基地面积、宅基地地址、宅基地四至、住房建筑面积、建筑层数等情况。建房申请一经审批通过，就要严格按要求来建房，不能扩建，也不能加层等。如果要加盖，应重新办理相关手续，未经审批通过，不能随意加盖。