根据《土地管理法》中的规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，必须要办理农用地转用审批手续，永久基本农田转为建设用地的，必须要由国务院批准。

实践中，常有人在未经批准的情况下擅自占用耕地建设房屋，这样的房屋即使建成也会被认定为违法建筑予以没收或是被拆除，并且，这样的房屋在遇上拆迁时，同样也会被认定为违法建筑且不予补偿。当然了，也并非所有在耕地上建设的房屋都应被认定为违法建筑，根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》中的规定，占用农用地进行养殖场建设和经营的，生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，无需向规划部门申请办理建设用地规划许可证。

《土地管理法》第七十七条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”

新《土地管理法》执行后，农村严格执行“一户一宅”政策，同时要求村民在建房过程中，必须严格按照审批下来的宅基地面积进行建房，不得出现超占、多占宅基地建房等行为。超占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分属于违建，会被拆除且不予补偿。

随着城市的不断发展，许多农村地区已经被纳入到征收范围之中，一旦征地拆迁范围划定公示以后，任何人不得在此范围内修建房屋。有些村民想要获得更多的征收补偿，在自家宅基地上抢建房屋，这一类房屋都会被认定为违建，遇到征收的时候不予补偿。