不久之前，小镇做题家一词频频刷新在大众视野，指的是小乡镇和村落的孩子，勤奋学习之后在各个岗位发光发热的现象，那么在小镇做题家们将自己的户口迁至大城市之后，老家所留下的房屋就真的和其没有一点关系了么，答案是否定的，自然资源部等7个部门早在2020年就给出了回复，就算是小镇做题家们将户口迁出了老家，其依然可以继承老家的宅基地使用权和房屋，不仅如此，城镇居民还可以到农村通过租赁农房居住或开展经营活动，政策扶持的力度是充分到位的！

根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承，也就是说城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权，实际上是指城镇户籍子女因继承农村房屋从而获得宅基地使用权，继承的关键在于宅基地上要有房屋，如果是空宅基地，没有修建房屋，则不能继承宅基地使用权。因此城镇户籍子女一定要申请审批规划，及时将老家房屋翻修维护一下，不然老房塌了，宅基地成了空地，那时候想继承那就费劲了！同时通过继承取得宅基地使用权的，也可以按规定办理确权登记，并在登记栏注明是通过继承取得宅基地使用权。

国家一直严禁城镇居民到农村买卖宅基地，购买房屋，因此就算签订了房屋买卖协议，那也是无效的，买农村的房肯定是走不通的，但是还有其他渠道，比如通过租赁，合作经营等方式使用农村的小院子，这样也能达到买卖之后使用的目的。因为城市居民想体验乡村生活，农村居民想去大城市走走，当前又处在乡村振兴的大环境之下，国家也鼓励盘活农村的闲置资源，促进乡村经济发展，因此城镇居民完全可以通过租赁的方式，到乡村租一个自己的小院子生活，或者开个农家乐！

农村的土地和房屋是不可多得的资源，但目前有很多村落都变成了空心村，大量的宅基地及土地闲置，很多年轻人都选择出去务工，主要是在于当地没有可持续发展的产业，但如果能充分利用农村的闲置土地，引进市场资源，给予优惠政策支持，那么农村的基础设施将会得到大幅改善，也能为当地居民增加就业的机会，这必将是一项双赢的事业。当然，其中依然会存有一些法律风险，比如租赁合同纠纷、环境污染处罚等等，但是如果其中能有律师助力，相信乡村振兴的路会平坦很多！