关于我们
2022年8月10日,经北京市司法局批准,北京中辽律师事务所执业许可审核通过,我所正式设立。中辽律师事务所主任律师及律师团队拥有多年承办全国.....【了解详情】

电话:400-9656-881、010-68334866

邮箱:

地址:北京市西城区西直门外大街18号楼金贸大厦C2座6层605/606

导航链接

征地律师,拆迁律师,北京中辽律师事务所

收到限期拆除通知,下一步该如何操作?_征地拆迁律师收到限期拆除通知,下一步该如何操作?_征地拆迁律师

收到限期拆除通知,下一步该如何操作?

来源:网络   作者:征地拆迁律师

答疑解惑


中辽律师在办案咨询中,不少当事人焦急得来询问,自己家收到了《限期拆除通知书》或《责令拆除决定书》等文件,说自己家房屋违反了《土地管理法》的规定或《城乡规划法》的规定,让几天之内马上拆除,否则就要采取强制措施。一般人收到这样的文件通知肯定会犯迷糊,但是中辽律师告诉大家一定不要怕,要及时冷静下来,思考应对的方案,大致该如何做,咱们可以往下看!


核实自家房屋合法性

首先,要搞清楚自家的房屋是如何修建起来的,有没有相关的审批手续,有没有超建违建,当时有没有取得村委会或镇政府的同意等等,通过这些基本情况,就能大致判断出自己的房屋是不是违法建筑,如果不是违法建筑但是被行政机关认定为违法建筑,那么便可从事实层面直接反驳对方,行政机关作出《限期拆除通知》就是没有事实依据的。


拆除通知书合法吗

此外,还可以从《限期拆除通知》的作出主体和程序出发,去审查其行为作出的合法性,如果违法任何一点,对应的,限期拆除通知》也是违法的。

第一,《责令限期拆除决定书》的作出主体是否符合法律规定的要求。根据《城乡规划法》的规定,能够做出《责令限期拆除决定书》的主体机关按照城市和乡村有不同划分,处于城市、镇规划区内的违法建筑,是由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门作出《责令限期拆除决定书》,处于乡、村庄规划区内的违法建筑,是由乡、镇人民政府作出《责令限期拆除决定书》,因此如果您在乡下收到规划局或村委会等其他主体出具的《限期拆除通知》,那一定是违法的。

第二,《决定书》的作出程序是否符合法律规定的要求。按照法律规定,作出《限期拆除通知书》之前,应该先调查取证,如果的确存在违章建筑的情形,才需要向当事人送达相关文书,责令当事人停止建设或自行拆除,如果没有任何调查程序,没有听取建筑所有权人的陈述和申辩,那么其作出相关《限期拆除通知》就是缺乏事实依据的,也侵害了房屋所有权人的知情权和参与权。



律师箴言


中辽律师告诉大家,收到《限期拆除通知》一定要积极维护自己的合法权利,在法定时间内提起诉讼程序或复议程序,《限期拆除通知》应当明确载明救济途径及期限,告知当事人可以申请复议或起诉,没有没有告知,那可以在收到通知书起1年内提起行政诉讼,但行政机关很可能在您收到通知书后几天内便强行拆除您的房屋,加大维权的难度,因此您一定要积极采取措施,避免损失扩大。


发表日期:2023-11-23  浏览:
邮箱

地址

北京市西城区西直门外大街18号楼金贸大厦C2座6层605/606

客服咨询

扫码关注公众号

扫码关注公众号

保存图片,微信识别二维码

  打开微信

遇到问题?请给我们留言

请填写您的需求,我们将会电话回复您。