明明是自己家通过家庭承包方式取得的承包地，通过租赁的方式出租给别人，别人有的用于建设厂房，有的用于修建公路，有的用于修建河道等都是用于非农业用途，每年拿着租金。这就是我们经常遇到的“以租代征”的情形，“以租代征”有的时候是农民自愿，更多的时候是农民被迫接受。农民永久的失去土地，每年拿着一定的租金，但是呢，租期是不稳定的，不知道什么时候停止给租金。我们农民遇到“以租代征”，我们该怎么办呢？我们签订协议后还可以维权吗？

“以租代征”，既使我们农民签订协议之后，我们依然可以维权，因为“以租代征”行为本身是违法的，即使我们签订了协议，我们依然可以通过维权拿到法定的补偿，这一点我们大家一定要有信心。

遇到“以租代征”，我们能拿到什么补偿呢？一般呢，我们可以一次性得到区片综合地价标准的补偿。一次性至少数万元，多则几十万元。我们需要委托专业的征地拆迁律师来启动法律程序。都启动哪些法律程序呢？第一步呢，首先启动政府信息公开的程序，向县级自然资源局、县级政府、省级自然资源厅和省政府邮寄政府信息公开申请表，申请集体土地征收的文件，包括征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、征地补偿安置方案、征地批文和征收土地公告等。第二步呢，由于“以租代征”基本都是没有任何的集体土地征收手续和农用地转用手续。我们在第一步中会得到相关的信息公开回复，会将有无征地手续等信息告知我们。我们在第一步的基础上，根据情况采取不同的法律程序。如果没有取得征地批文等，我们会启动违法占地的查处程序，也就是向县级以上地方人民政府自然资源主管部门邮寄《违法占地查处申请书》，查处的期限是从主管部门收到《违法占地查处申请书》之日起60日，如果在此期限内找我们协商解决，给我们区片综合地价标准补偿，我们就不继续启动程序或者启动撤回《违法占地查处申请书》程序。如果在此期限内没有找我们协商或者没有协商解决，我们在期限满两个月之后，要在法定期限内申请行政复议。如果在行政复议期限内解决，我们就不继续启动程序或者撤回行政复议申请。如果在行政复议期限内还是无法解决的话，我们在行政复议期限届满或者自收到《行政复议决定书》后在法定期限内一定要提起行政诉讼，然后争取在行政诉讼程序中来解决我们的实质诉求。当然行政诉讼的程序包括一审、二审、再审和抗诉等。

以上讲的就是遇到“以租代征”所要启动的法律程序，我们大家还要明白一点，那就是行政诉讼的本质就是一边启动法律程序，一边协商，争取在启动法律程序期间来协商解决我们的问题，也就是“边打边谈，以打促谈”。遇到“以租代征”怎么办？大家明白了吗？遇到“以租代征”要是还有其他的疑问和问题，可以免费联系咨询北京中辽律师，来帮您解答疑问和指出解决方案。我们遇到“以租代征”，只要是启动法律程序，就可以得到法定的足额的补偿，这是没有问题的。