在自己宅基地上盖房子，但建设时没有办理建设规划许可证、房屋实际建筑面积超过规划许可证记载面积、未变更土地性质在耕地上建造房屋等情况，房屋大多都是违法建设，就可能会受到行政机关下发的《限期拆除通知书》。那如果收到限期拆除通知书怎么办？不要慌，责令限期拆除决定书的拆除对象只能为“违法建筑”。也就是说只有在房屋被认定为违法建筑后，才能下达责令限期拆除的通知。换句话就是说如果被征收房屋是合法合理的，那么就没有被拆除的理由，自然也不会有责令限期拆除这回事。除此以外，《限期拆除通知书》也必须是合法的，不然是可以被撤销的。
如果房子在城市区域，那么作出部门应当是规划部门；如果房子在农村区域，那么作出部门应当是乡镇人民政府。实践中有时候会出现作出单位为当地村委会，那么这就是违法的。
首先是公告，对违法建筑下达停建、限期拆除等指令并公告。其中属于违法建筑的，由城乡规划部门或者乡、镇政府下达停止建设的指令；属于程序性的违法建筑，责令限期整改、消除影响；对于实体性的违法建筑，责令限期拆除，否则按照规定处罚；其次是通知，或者催告。下达催告通知书，告知当事人有陈述申辩的权利。再次是下达强制拆除决定书，告知当事人享有复议、诉讼的权利。
如果大家收到《限期拆除通知书》前没有工作人员进行过实地勘察、询问，送达过程中也没有依法进行，其作出的《限期拆除通知书》就是违法的。
一份合法的《限期拆除通知书》要明确案涉房屋的具体位置、范围等，如果仅以房屋位于哪个村哪个组没有明确位置，其内容是不合法的。
作为当事人，如果收到了《限期拆除通知书》有异议，那么请联系律师及时申请行政复议或者提起行政诉讼，给依法维权争取足够时间。
发表日期：2024-05-13 浏览：
