中辽律师在平时咨询中，会有当事人问到，已经签了安置补偿协议了，但是协议约定的补偿价款低，抑或该补偿的没有补偿，比如部分地区征收只对一二层房屋补偿，对于二层以上的房屋补偿很低甚至不予补偿，但是当时签协议的时候对于协议内容并不怎么清除，看着大家都签了，自己不签又担心变成钉子户，到时候不征收了，因此在不清楚协议内容的情况下，稀里糊涂的就签了协议，等要拆房的时候才发现，自己的这一部分房屋没有补偿抑或补偿很低，那么这时候还能反悔么，咱们可以从两个方面考虑。

拆迁安置补偿实际上属于行政协议，根据《行政诉讼法》相关规定，行政行为无效的情形主要有两种，一是实施行政行为的主体不具备相关职权资格，因为行政机关的职权是法定的，如果没有法律的明确规定，行政机关是无法作出相应行为的，二是行政行为严重违反法律规定。具体来说，在现在大多数地区得集体土地及地上房屋征收项目中，往往存在征收单位未经国务院或者省级人民政府作出征地批复，即直接发布土地及房屋征收公告，并在此基础上与被征收人签订征收补偿协议，在这种情况下，征收方属于未批先占，违反法律规定，此时与被征收人签订补偿协议也是欠缺法律效力的。

此外征收方与被征收方签订补偿协议应是平等协商的结果，如果双方对于内容并未达成一致，那么签字肯定是存有瑕疵的。根据《民法典》的规定，如果是基于重大误解而签订的征收补偿协议，被征收人有权主张撤销协议，换句话讲，被征收人其实并不清除协议内容，这在农村是比较常见的，因为被征收人可能看不清除文字内容，这样的情况下，要求文化水平有限的被征收人咬文嚼字，无疑是强人所难，因此在此种情况下达成与实际情况不一致的协议是可以撤销的，此外对于被村干部或征收方胁迫，被迫签订签订协议，抑或遭受欺骗签订协议都是可以撤销的，因为此时征收方与被征收人根本就没有达成意思一致的前提，协议自然欠缺效力。在最高人民法院作出（2019）最高法行申414号《行政裁定书》中。最高人民法院认为：“《补偿安置协议》关于搬迁补贴款支付程序的约定明显为卡朱米公司获得合法、合理的补偿附加了不平等的条件，变相剥夺了其取得停产、停业损失及相关补助奖励补偿的权利，既违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，又违反了合同所应遵循的公平、平等的基本原则”。因此撤销了该案的征收协议。

不过还是提醒大家，协议虽然可以撤或者确认无效，但是很费时间和精力，如果不服补偿，那就一定不要签任何文件，毕竟亡羊补牢也是事后的维权救济，不如拆迁开始时就找律师介入，让律师去谈。