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征地拆迁文件收到了,哪些才是重点?_征地拆迁律师征地拆迁文件收到了,哪些才是重点?_征地拆迁律师

征地拆迁文件收到了,哪些才是重点?

来源:网络   作者:征地拆迁律师

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合法的征地拆迁,配套的是符合法定程序的文件。当事人申请了政府信息公开,政府也给了不少材料,那这些材料该怎么看呢?


01
土地征收欲公告和土地征收公告

土地征收预公告和土地征收公告是有实际区别的,土地征收预公告是征收前期由相关部门下发的一份文件(此时,土地征收还没有批准),所以,这份文件并没有法律效力,其主要目的是告知大家征地信息,征求村民意见。土地征收公告就不同了,这份文件是在土地征收批准之后下发的,一般具有法律效力,该公告的目的是告知被征地农民土地征收已经依法获得了相关部门的批准,如果被征地农民对征收行为不服,或是认为征收行为不合法的话,那么可以向有关部门申请行政复议,也可以向法院提起行政诉讼。

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1.土地预征收公告怎么看?

土地预征收公告,内容应包括:拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等。

2.土地征收公告怎么看?

(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批转用途;

(2)被征收土地的所有权人位置、地类和面积;

(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;

(4)办理征地补偿登记的期限以及地点。



02
土地现状调查结果

此表是当地国土资源部门,应对拟征土地的权属、地类、面积、地上附着物权属、种类、数量等现状,进行调查结果的展示。土地现状调查被征收农民一定要积极地配合,避免相关人员从中作梗,少报耕地亩数,少报苗木数量等。另外,土地现状调查结果也需要与被征收农民共同确认,如果没有异议,需要将土地现状调查结果及土地征收预公告一并在征收范围内公告至少30天。如果相关部门未对土地现状、农村村民住宅等情况进行调查,便进行评估,做出相关文件,那么被征收人一定要拒绝签收,并及时向相关部门投诉、举报,申请查处。

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03
 拆迁补偿安置协议

补偿协议内容有:

1、补偿方式

2、货币补偿金额及其支付期限

3、补偿面积、标准和地点

4、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗费的支付标准

5、违约责任和争议解决方式

6、当事人约定的其他条款

根据《土地管理法实施条例》中的规定:征地补偿安置方案拟定后,需要在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少30天。需要注意的是,征地补偿安置方案公告应当要载明办理补偿登记的方式和期限以及异议反馈渠道等内容。




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发表日期:2024-01-20  浏览:
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