补偿决定是双方在无法达成补偿一致的情况下，征收方单方面给被征收方下发的一个关于补偿决定的通知书。通知代表着拆迁方不是在询问咱们的意见而是强制性的决定。只要补偿决定确认送达给了被征收人，该文件就具备了后续的执行效力，这意味着征收方已经开始走程序了。如果被征收人还没有依法对补偿决定提出异议，自家房屋就真的要面临司法强拆了。

这里纠正一个常见错误做法，大家知道在补偿决定邮寄到家时可以拒绝接收，但是征收方仍会通过视频送达的方式硬塞到你手里。或者有的征收方以张贴公告、网上公告的方式公布补偿决定，这时最不能做的就是假装什么都没有发生，相反，我们要积极主动地开启维权程序。否则，等法定时效一过征收方会立即申请法院强拆，那时再想着维权就有点晚了，也会更多的消耗我们的时间和精力。

1. 认真阅读内容。重要的事情说三遍：一定要看内容！一定要看内容！一定要看内容！因为只有看了补偿决定的具体内容，我们才能对其是否合法作出一个大体的判断。常见的不合法有两类。一是主体不适格，如果落款是市、县级人民政府就没问题，如果落款是镇政府、县政府下属某行政部门则主体不合法。二是具体协议内容不合法，涉及许多小点，对补偿金额、产权调换的地点或面积、停产停业损失补偿费用等任何一项具体内容不服的，我们都有权提出异议。  

2. 主动收集证据。准确的说，这里没有时间限制，因为不论使用哪种法律手段，只有证据充分我们才能赢。所以，我们从知道征收开始就该留心收集日常证据信息，包括但不限于：与自身房屋情况相关的，如房屋或宅基地确权证明、合同、登记手续、房屋现状图片及视频等；与征收情况相关的，如征收预公告、征收公告、补偿安置方案、限期拆除通知等。

3. 及时依法维权。若对征收补偿决定不服，被征收人就可以在60日内向作出该补偿决定的上一级政府申请行政复议或者在6个月内向人民法院提起行政诉讼。这样既能给自己争取实际的补偿权益，又依法延长了征收方申请司法强拆的期限！

被征收人房屋或土地不在征收范围内，这时候签订的协议也是不发生任何法律效力的。