很多征地纠纷都是因为补偿标准低所引起的，在不少的当事人的问题咨询中，都离不开补偿问题，其中最容易引起补偿纠纷的便是房屋的补偿纠纷，那么房屋到底值多少钱呢，征收补偿应该怎么算才是公平合理的呢，被征收人其实有着自己的价值判断，或看邻居补偿多少，或看建筑成本，这都是有一定依据的，但是从法律的角度讲，公平合理的补偿应该是以法定评估报告为依据的，评估上记载的房屋价值才是房屋应该补偿的价值，那么如何确保评估的价值是合法合理并准确的呢，该如何判断征收人员拿出来的评估报告合不合法呢，这可以从一下几个方面考虑。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。程序正当是推进法治政府的推手，就算在诉讼过程中，无论是律师还是法官都要要去核查征收部门是否严格依照法定程序选定评估机构。当然实践中常常出现被征收人经通知拒绝参加协商选定评估机构的情形，那么，行政机关则应在公证机构的公证下通过抽签方式依法确定评估机构，不能说被征收人不参与就随意选定一个评估机构。

评估报告合不合法关系到评估报告记载内容的合法性，通俗来讲报告上评估的房屋价值到底对不对，而房屋价值所对应的价格，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，只有评估报告如实反应房屋价值，被征收人才能获得公平合理的补偿。因此对于评估报告应该仔细审查，具体可以参考以下三点，一是，要看评估机构以及评估师是否有资质；二是，要看评估报告所采用的评估方式，是市场法，还是成本法；三是，对评估时点是否准确进行审查，如果评估时点是征收之前，抑或征收已经拖了4或5年的时间，那么房屋的价值必然不能以之前的价值来算。

中辽律师告诉大家，根据法律的规定，被征收人如果对评估报告记载的内容有异议，一定需要及时向评估机构申请复核评估，对于复核记过结果不满意的还能向专家委员会申请鉴定，这都是法律赋予的权利，一定要积极行使，同时如果对于评估的内容不同意，那一定不能随意签字，否则容易被认为是认可评估内容。