绿水青山就是金山银山,农村有着优异的自然条件,因而在村里建个养殖场,依托于现成的自然条件致富是不少农民朋友的新选择,但是搞养殖的朋友们还有可能遇到的一件事情就是征收,可能因为公共利益的需要,要征收相应地块用于修路,用于新办水利设施,此时给予被征收的养殖用户公平合理的补偿,就显得极为重要了,那养殖的朋友们知道养殖场征收能得到什么补偿么,怎样才能提高补偿标准呢,咱们接着往下看!
一、都能拿到什么补偿呢
农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》其中规定,生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产其性质属于农用地,所以养殖场用地按农用地的标准进行补偿,地上附着物一般按重置价格进行补偿。
此外根据《土地管理法》第四十八条的规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。所以,具体到养殖场征收,应该有土地补偿费、养殖场建筑物和附属物的补偿、停产停业损失补偿、设备及物料的补偿、禽畜出清的补偿等。
二、如何才能提高补偿呢
很多被征收人不同意拆迁的首要原因是拆迁补偿过低,也不难理解,只要征收方给予公平合理的补偿,那拆迁自然会顺利进行,但在补偿的处理上往往最有争议。但被征收人需谨记补偿都是有明确标准的,不是征收方随意指定的数字,在养殖场的征收中,被征收人要明确主张,对被征收的养殖场和附属设施进行价值评估,如果没有客观的价值标准,那么补偿的结果便是不公正的,因此,对于征收方所谓的“适当补偿”,养殖的朋友们可得小心了。
此外,养殖的朋友们要确保建筑物的合法性,要做到该有证的有证,该有合同的有合同,该备案的要备案,只有这样才能在征收的时候取得主动权,才有谈判的资本,否则如果被认定违建,征收补偿数额可能会大大缩水。
中辽律师也在此提醒广大的养殖朋友,养殖场能够安安稳稳获取补偿不是容易的事情,大多数养殖场都会因手续不全被处罚,但是应对处罚决定不能慌,该复议诉讼就得复议诉讼,争取撤销处罚决定,同时一定要盯紧了自家的养殖场,不要被征收方偷偷破坏,造成价值难以认定。所以,征收无易事,遇事找中辽,点击私信联系我们!
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