违法建筑是指违反法律、行政法规的规定，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建设的建筑物和构筑物。

1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准内容施工的；

2、未批先建的自建房；

3、未经批准在农村集体土地上新建、翻建和扩建的建筑物、构筑物，且没有取得合法的土地使用权；

4、在现有房屋基础上擅自加盖的建筑物；

5、在征收范围确定后实施新建、扩建、改建用以获取不当利益的建筑物。

但是判断一处房屋是否属于违法建筑，不仅要考虑其是否取得相关证件或是否影响城乡规划和土地环境资源，更要综合考虑历史遗留问题等其他因素，在征收中更不能简单以“无证”为由，不予补偿甚至强制拆除。

1、证件不齐全

虽然没有完整的建设规划许可证，但是有宅基地证等其他手续，说明房屋具有一定的合法性，不能被简单认定成必须拆除的违建。

2、合法建筑上扩建

一般来说，在合法建筑的基础上扩建，导致了面积增加，要分为有证面积和无证面积，而不能全部认定成违建。

3、村委会或者乡镇同意建房

很多农民不了解建房的具体法律规定，普遍认为只要经过村委会或者乡镇的同意，就可以建设，即便这并不代表着房屋建设的合法性，但也应该考虑各地风俗习惯以及对乡镇政府的信赖利益因素，可以作为主张合理补偿的依据。

对于以上这些情况，拆迁方应当结合安置补偿方案与被拆迁人实际情况综合评判，给予合法合理的补偿。但是要注意，无论是哪种情况，都必须要保留好相关证据，如果被征收人跟政府协商不成，可以作为后续维权的重要依据。