答疑解惑
随着国家用地管理的越发严格,如今可不能和当年一样,随便在空地上搭建房屋,也不能随便在荒地上开垦土地了,也不能随意搭个棚子就养鸡养鸭,要实现老百姓日常生活需要的用地,都需要经过审批或备案,很多农民朋友在这一过程中,往往法制意识不到位,忽视了审批备案环节,结果变成了违法用地,不仅被拆了建筑物,还可能面临行政处罚。
违法占地9大行为
为方便农民朋友识别违法用地的行为,中辽律师归纳检索了常见的9类违法占地行为,具体如下:
1.未供即用的,判定为新增非农建设违法用地。
2.养殖设施,新增占用永久基本农田的。
3.养殖设施使用一般耕地,未落实“进出平衡”。
4.破坏耕作层的种植业设施,新增占用永久基本农田。
5.农村道路,占用永久基本农田。
6.农村道路使用一般耕地,未落实“进出平衡”。
7.占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。
8.综合立体种养,破坏永久基本农田。
9.占用永久基本农挖湖造景、建设绿化带。
以上9类行为是行政处罚中遇到最为常见的几类,也是老百姓最容易忽视的几类,往往在用地的时候没有注意,也没有人提醒,结果被农业执法人员在执法的过程中查到,引发矛盾与纠纷,因此大家一定需要注意上述9类行为。
违法占地怎么处罚
2021年9月1日,新《土地管理法实施条例》正式颁布实施,占用永久基本农田的,处每平方米1000元罚款;占用永久基本农田以外的耕地的处每平方米800元以上1000元以下罚款;占用其他土地的,处每平方米500元以上800元以下罚款;占用建设用地每平方米100以上500元以下罚款。
破坏耕地种植条件的:违法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上挖砂、采石、采矿取土等,破坏种植条件的,按照下列标准执行:破坏永久基本农田的,处耕地开垦费的7倍以上10倍以下罚款、破坏永久基本农田以外的耕地的处耕地开垦费的5倍以上7倍以下罚款。(耕地开垦费:耕地每平方米14元,基本农田每平方米24元。此外如果违法占地面积过大,造成严重影响的,还有可能面临刑事处罚。
律师箴言
中辽律师告诉大家,老百姓一定要学法懂法,不仅要懂得合法用地,对于他人违法占用自己土地进行施工搭建,挖塘养鱼等行为的,也要积极举报,维护自己的合法权益,当然如遇到执法人员执法不公,滥用职权,侵害您权益的,也要积极提起诉讼程序,维护自己的正当利益。
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