一位粉丝连麦咨询，称自己是乌兰察布市兴和县的村民，自己的有确权本的，退林还耕地，整村有200多亩，自己家有7亩多地。在自己没有签订协议，也没有得到任何补偿的情况下，也没有征得自己同意的情况下，在自己家的退林还耕地上建设太阳能光伏发电面板，自己去问，施工方说是已经与村委会签订协议。这位粉丝问，这种行为是合法吗？应该补偿多少呢？

律师解答道，在自己没有同意，没有签订协议，也没有得到补偿款的情况下在自己的退林换耕地建设光伏板的行为属于百分之百违法的行为。

第一、光伏发电项目用地分为光伏板方阵用地，包含光伏面板、采用直埋电缆敷设方式的集电线路等用地，还有位于光伏方阵内部和四周，直接配套光伏方阵的道路，可按农村道路用地管理，这类用地不得占用耕地，占用其他农用地的，实行用地备案。光伏方阵用地允许以租赁方式取得，需要与我们土地承包经营权人签订用地协议，并给我们租金补偿。至于租金的标准，应该按照我们当地土地流传的市场平均价格标准来给我们补偿。又根据《农村土地承包法》，我们享有依法、自愿、有偿流转土地承包经营权，是否同意流转我们土地承包经营权人说了算！没有经过我们同意直接占地建设光伏方阵明显属于违法占地行为，属于违法行为。

第二、光伏配套实施用地，包括变电站占地、运营管理中心占地

集电线路占地等，按照建设用地进行管理，需要依法依规办理农用地转用审批和建设用地审批手续，也就是必须取得省级或者国务院作出的征地批文，必须按照集体土地征收的程序进行征收我们的退耕还林地，当然，必须给我们按照区片综合地价标准的补偿，也就是及时足额的一次性给我们补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿、青苗补偿、被征地农民社会保障费用等，否则，占地建设的行为属于违法的行为。我也查了这位粉丝所在地的区片综合地价是24002元，土地补偿费安置补助费比例是4:6。

这位粉丝继续说道，村里面只给100元/亩的补偿，问是否合法？

律师解答道，刚才已经说了一遍，土地流转也就是租赁，必须给予公平合理的市场租赁价格，也就是咱们当地正常土地租赁的价格是多少就要给我们多少，否则就是违法的。还需要说明的是必须经过我们的同意，否则直接占地也是严重违法的。遇到这种违法的情形，我们可以及时启动法律程序来维权，来要到正常流转租金标准的补偿或者按照区片综合地价标准的补偿。咱们大家清楚了吗？有不清楚的可以随时咨询我们，私信我们，我们来帮助大家解答和处理。