在征收拆迁过程中，被征收人最为关心的问题是补偿问题。如何确保补偿的公平、合理、合法，如何保障被拆迁人得到足额的补偿……这些都是征地拆迁项目中亟需解决的问题。如果拆迁补偿过低，被拆迁人应如何维护自己的合法合理补偿权益？
1.在被拆迁人不知情的情况下，或在尚未签订补偿协议的情况下，拆迁方对其房屋进行强拆或偷拆，导致被拆迁人无法计算实际损失，也无法再评估房屋的市场价值。这种程序上的违法行为，直接导致被拆迁人的补偿利益偏低
2.在房屋评估过程中，拆迁方单方面指定评估机构，规避了被拆迁人对评估机构的法定选择权。这直接导致评估机构“听命行事”，评估结果缺乏客观性和公正性，进而导致补偿结果的不公正和偏低。
3.被迫、忽悠、威胁、恐吓签订不合理的补偿协议，签署“空白协议”，甚至通过断水断电逼迁，显然会导致补偿协议中的补偿结果极低。被逼迁后，实际获得合理补偿利益也会非常困难。
1.阻碍拆迁方的拆迁进程，技巧性“拖延”，以时间换取更高补偿。
由于土地资源的稀缺性及拆迁行政行为的程序性，拆迁方在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作。此时，被拆迁人可以通过一系列法律手段，如申请听证、复议、提起诉讼和申诉等，来拖延时间，使拆迁方无法按期进行拆迁。为了确保拆迁项目如期完成，拆迁方往往会做出一些妥协和让步。在这种情况下，被拆迁人有可能提高自己的拆迁补偿利益。2.抓住拆迁方具体征收行政行为中的违法点，向行政拆迁方施压。 行政官员在巨大的经济利益和政治业绩诱惑下，作出的征收行为在实质或程序上可能存在违法之处。被拆迁人可以抓住这些违法点，要求确认违法并撤销相关行为，这对于拆迁方的征收进程无疑是一个重大打击，也会对负责部门的政绩产生负面影响。因此，只要确认违法点的判决生效，就会给行政方造成很大压力。在此压力下，行政机关为了不扩大影响，往往会提高补偿额，从而保障被拆迁人的补偿利益。
当征地补偿标准过低时，选择默不作声是没有用的，无法解决问题或维护自身合法权益。遇到这种情况时，最有效的途径是合理运用法律武器，通过行政复议或提起行政诉讼等程序来争取提高补偿。
发表日期：2024-05-17 浏览：
