提起“钉子户”，大家第一反应就是个贬义词，很多局外人带着感情色彩的揣测，因而对“钉子户”有很多的误解和争议，也正是因为有很多人没有经历拆迁，不能设身处地的理解钉子户从而出现了争端。

征迁过程中，拆迁户可以分为两种。第一种是单纯的形式钉子，又被叫做拒签“钉子户”：有些地方征收部门或政府为了快速完成征收任务或故意压低被拆迁人补偿等原因，导致被拆迁人产生不公平感, 面对不合理、不公平的拆迁，拒绝签订拆迁安置补偿协议，拒绝搬迁，拒绝和拆迁方谈判，一切采取抗拒的方式消极抵抗，但是这种方式具有很大的维权风险。

第二种是补偿“钉子户”：钉的行为只是为了可以拖延时间，有的被拆迁人想通过做钉子户获得更多利益。

中辽律师告诉你，钉子户会被强拆！根据相关法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行；违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地，拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

因此，在实践中，对于那些既不签约、又不搬迁、也不采取任何手段依法维权的，市、县级人民政府会依法申请人民法院裁定强制执行，消极等待做钉子户是下策！

1、提防口头承诺

不要相信口头承诺，一切要以白纸黑字为准，补偿协议里的补偿金额、补偿范围、补偿时效等等一定要清晰、具体、确定，还有相关涉及数字的内容都要落实在纸面上，只有在这样的基础上签字才能保障后期的补偿利益。

2、主动权不能丢

在征地拆迁维权过程中，很多拆迁补偿价格都是谈判出来的，高水平的协商谈判技能是争取高补偿的关键。我们必须要争取到主动和平等地位才能有理想的谈判结果，必要时可向专业律师寻求帮助。

3、实时了解拆迁进展

在拆迁过程中，拆迁方的浮动性非常大。所以，被拆迁人一定要实时了解拆迁的进展情况。一般来说，拆迁方大多要赶工期，多一天工期都会损失数万甚至数十万，所以拆迁方会想尽各种办法让你搬迁。此时，被拆迁人切勿慌张，在了解整个拆迁的补偿情况下，结合自己的房屋土地价值，找准合适的价格后再谈签字搬迁的事。

律师提醒广大被征收拆迁人注意，征收拆迁过程中，如果遇到征收方或政府部门存在任何不合法行为时，被拆迁人有权拒绝签订协议、搬迁，这种情况下即便做钉子户也是合法的，切记不能消极等待处理，要及时咨询联系专业拆迁律师启动法律程序，避免因耽误期限而造成不必要的损失！