根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。程序正当是推进法治政府的推手，就算在诉讼过程中，无论是律师还是法官都要要去核查征收部门是否严格依照法定程序选定评估机构。当然实践中常常出现被征收人经通知拒绝参加协商选定评估机构的情形，那么，行政机关则应在公证机构的公证下通过抽签方式依法确定评估机构，不能说被征收人不参与就随意选定一个评估机构。

选定了评估机构，接下来就是入户评估，那么既然是入户评估就意味着需要测量，界定一下补偿的面积，宅基地面积可能和实际面积不一致，大家可以翻阅中辽律师往期文章，其中有详细解答，一旦遇到该测量的面积没测，测量的对象记载错误，比如部分房屋面积被记载为空地，都不能算作评估到位，国有土地上房屋一般补偿单价以临近房地产市场交易价格为准，集体主体以临近安置房的价格为准，当然如果选择完整的产权置换，那就不能选择货币的补偿，这都是评估中应当注意到的评估关键点。

中辽律师告诉大家，根据法律的规定，被征收人如果对评估报告有异议，一定需要及时向评估机构申请复核评估，对于复核记过结果不满意的还能向专家委员会申请鉴定，这都是法律赋予的权利，一定要积极行使，因为复议复核有时间闲置，同时如果对于评估的内容不同意，那一定不能随意签字，否则容易被认为是认可评估内容。