根据《城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。因此城市规划区内下发《限期拆除通知书》的主体应是县级以上人民政府城乡规划主管部门，乡村规划区是乡、镇人民政府，因此在收到相关通知书的时候，一定需要看好盖了谁的章。

《限期拆除通知书》作出前要经现场勘验，确定房屋的情况，询问房屋所有权人有关房屋事实情况，调查书也需经调查机关工作人员、房屋所有权人签名。根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定：“行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人；当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。”所以，作出《限期拆除通知书》的行政机关在无法将处罚决定书当场交付当事人的情况下，应按照民事诉讼法的有关规定进行送达。如果大家收到《限期拆除通知书》前，没有行政机关工作人员进行过实地勘验、询问，也未依法送达，那么其作出的《限期拆除通知书》也是违法的。

《限期拆除通知书》要明确案涉房屋的具体位置、范围等，如果仅以房屋位于哪个村哪个组没有明确位置，其内容是不合法的。

除此之外，《限期拆除通知书》中还要载明被送达人享有的权利，如听证、陈述申辩权利。如没有载明上述权利，其下发的《限期拆除通知书》也是违法的。

中辽律师在此告诉大家，私搭乱建是不可行的，但是也不能只以卫片执法卫星图定性违法建筑，违法建筑的认定事关房屋使用人的切身利益，相关部门一定需要仔细甄别，各位朋友如果收到了《限期拆除决定书》一定需要冷静对待，按照中辽律师的解决思路，保存好证据，在合法的范围内争取自己的权益。