答疑解惑
征地拆迁案件,律师一般在拿到案件后第一步启动的程序就是向当地行政机关申请政府信息公开。那么申请政府信息公开的目的是什么呢,其实啊无论是国有土地征收还是集体土地征收,都关系着咱们老百姓的切身利益。咱们总要对征收项目的具体情况了解清楚,才能核算征收补偿。所以,申请政府信息公开的目的就不言而喻了,具体核查内容咱们可以往下看。
一、确认征收是否合法
首先,征收的目的是否合法。在我国,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,可以依法对国有土地上单位、个人的房屋以及农民集体所有的土地进行征收。所以,按照法律规定,政府只有因公共利益需要才能启动征收。如果是打着公共利益的旗号,以行商业项目开发之便,那就可能存在征收目的不合法的情形。
其次,征收主体是否合法。在我国法律规定中,房屋的征收主体只能是市、县级人民政府。土地的征收,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。所以,政府信息公开的重要性就更加值得引起重视了。
二、确认补偿标准是否合理
征收补偿是征收拆迁案件中最重要的一环,也是千千万万被征收人最关注的一个环节,如果被征收人连征收补偿标准都不清楚的话,不仅剥夺了被征收人的知情权,也就更谈不上公平合理的补偿。通过申请政府信息公开,可以拿到《征收补偿安置方案及公告》,也就可以知道补偿标准的计算方式;更进一步讲,也就可以判断补偿计算依据是否合理,是否参考了周边类似房地产的市场价,是否符合“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的基本原则。
律师箴言
International Workers' Day
综上,申请政府信息公开意义重大。在实践中,需要根据具体案件情况去研判申请公开不同的内容,在这一环节中也会遇到不同的问题,比如,应该申请公开哪些文件,又该向哪个行政机关申请等等,相应情况也比较复杂,如果您有不清楚的,可及时咨询中辽律师。
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