地方招商引资能提供的优惠政策在于能够提供充足的用地需求，先不讲征用的土地是否给予了被征收人充足的征收款，对于招商引资的安全保障部分地方也存有诟病，虽然招商引资起初用地监管不严时，地方部门疏于手续的办理，用地的审查，可以大量使用土地，但随着卫片执法力度的加强，用地监管的政策将越发严格，部分招商引资的企业所修建的房屋会被定义为违法建筑，责令限期拆除，这样将有损于地区的经济发展，也有损于投资经营的热度，中辽律师今天就谈一谈招商引资与违建查处之间的关系处理。

企业愿意去地方进行投资，在于地方相关政策，无论是当时的承诺还是书面文件，都是投资者愿意前往投资的原因，因而存在投资者对政府部门的信赖，即信赖利益的保护。在法律层面讲为信赖利益保护原则，是指当个人对行政机关作出的行政处分已产生信赖利益，并且这种信赖利益因其具有正当性而得到保护时，行政机关不得撤销这种信赖利益，如果撤销就必须补偿其信赖利益损失。信赖利益保护原则高于法律优先原则，要求政府实施行政行为必须诚实信用。之前很多地方政府的招商引资，相关部门明明知道土地上投资建厂缺乏相应手续或备案，但仍旧为投资者办理营业执照，排污许可证，通过环评审批，甚至在后续的企业发展中为企业提供贷款等支持，这一系列的措施足以让投资者相信自己的企业是合法的，现领导班子更替，人员变更，政策可能变了，相关部门在不考虑历史因素的情况下便将部分企业定义为违法建筑，要求经营了多年的企业搬走，拆除，这显然是不公平的，也就违反了信赖利益保护的原则。

保护投资者的信赖利益，一方面需要营造稳定公平透明可预期的营商环境，要加强政府诚信履约机制建设，着力解决承诺朝令夕改、新官不理旧账等失信行为，正确对待民营企业因历史原因形成的不合规行为，依法保护民营企业的合理预期和合法权益。另一方面，行政机关在对因政府原因与企业原因共同形成的非法占用土地进行处罚时，应充分考虑非法占用土地的时间、原因、情节与各方责任大小，采取既能纠正非法占用土地，又能保护相对人信赖利益，还能实现土地节约集约利用的执法方式。对于能补办手续的企业应当补办其手续，消除用地的违法状态，对于无法对于无法补办手续的应当给予从新用地等措施，不能简单机械执法，说拆就拆。

如果各位投资者遭遇了同样困境，存在相关用地被地方部门定性为违建但是不作后续补偿处理的，可以尽快中辽律师，把相关材料发过来让律师一块看看。