对广大被拆迁人来说，房屋作为经济价值较大的生活资料，在征收拆迁中如何认定和补偿极其重要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，征拆中房屋的价值应当通过房地产评估机构以科学的评估方式确定，评估机构的确定要保障被拆迁人的知情权和参与权，特别是评估报告完成后要保障被拆迁人全面知晓其评估结果和救济权利。这些细致的规定都是为了最终确保被拆迁人获得公平合理的补偿。因此，如果评估报告没有依法定程序及时送达，被拆迁人就没机会行使异议权，据此报告再协商补偿或作出补偿决定就可能侵犯被拆迁人的公平补偿权。

1.正常情况下，行政机关的评估报告送达时我们会在送达回证上签字，之后根据评估内容再考虑是否提出复核鉴定等异议。

2.异常情况下，我们就征收拆迁问题已有纠纷或不认可评估结果，会拒绝接收评估报告。此时，行政机关大概率会采用留置送达方式，我们重点就关注留置送达程序是否合法即可。通常，行政机关可邀请有关基层组织或所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或盖章。或直接把评估报告留在您的住所，并用拍照、录像等方式记录送达过程。

根据法院的裁判旨意，如果评估报告没有依法送达，被告（拆迁方）要承担不利的法律后果。结合实际案例，我们被拆迁人作为原告可以请求法院撤销该报告并让被告依法重新作出评估报告，或者被告依据未依法送达的评估报告已作出补偿决定的，原告可请求法院撤销该补偿决定。证据确凿的，法院均会判决被告败诉，满足原告诉求。

作为被拆迁人，评估报告是我们争取合理补偿的重要依据。所以，我们不吝用放大镜去查看和监督整个拆迁评估过程，这是对自身利益的维护。不管最后能不能和拆迁方谈拢补偿款，这个文件都很重要，一旦发现评估结果显失公平，未依法送达的证据就是我们推翻该评估报告的利器之一。