在近期的咨询中，以及直播解答过程中，很多被拆迁人讲到：我家的宅基地上房屋、承包地5年、7年甚至10多年前被拆迁方强拆、强占了，现在商品房都盖起来了，地也早就修上路或者高铁了，补偿却分文没见着。我还能救济权利吗？这一类问题属于比较常见的违法征收或违法用地的典型，也即没有给老百姓公平合理赔偿或补偿的情形，这必然是拿的回来的，但是需要找对方法和方式。

对这种咨询，中辽律师当然要先全面问询一下情况，了解一下项目性质、是否有公告或者补偿安置方案，以及是否就补偿安置进行过协商，是否签过协议或者领取过一部分补偿。而被拆迁人往往是这样描述的：当初房子拆的时候我不在家啊，根本不知道。后来过了多少年了我回村里才知道房子没了，找村委会、拆迁办交涉人家根本不理我们。报警后警察说是政府的拆迁行为，让我们不要对抗。后来就没人管这事儿了，我们就只能一直向上反映，到今天也没解决……

基于上述“经典表述”，中辽律师来谈谈这里面被拆迁人务必要理解透彻的几个重要问题：

房屋土地不要随意抛荒不用，要知道如果土地是属于国家和集体所有的，个人只能享有使用权，如果个人对于使用权不进行妥善使用和珍惜，集体便有权收回其使用权，比如撂荒土地不用，房屋倒了不修，宅基地空着不修建房屋等等，这些都是集体收回宅基地及土地的理由，个人一定要注意妥善保管自己的宅基地及土地，不要等被收回才去维权。

征收拆迁中的很多事情，其实并不需要闹到报警、起诉就有可能解决。关键在于被拆迁村民能够给拆迁方在多大程度上施加“法律影响力”，促使其认识到可能将面临的法律责任和负担，从而重启法治轨道上的处置，而并不是咨询的朋友们所讲的，我去找过村委会了，我去找过街道办了，我去找过乡政府了，我去找过相关领导了，但是律师扭头一问，他们给处理方案和结果么，结果都是他们不管，他们说不是我们的房子，不是我们的地，房子也不是他们拆的，具体需要问上面的人，这样敷衍搪塞的回答明显是没有把老百姓当回事，也没有实际上去处理和反应问题，也不是律师所讲的施加法律压力。很多当事人有时候都是不撞南墙不回头，一直通过信访活动去反应问题，但是多年下来问题迟迟解决不了，结果还被政府告知不得再进行信访活动。

律师所讲的施加法律压力，不是要去直接起诉对方，是我们根据相关的法律依据提起对应的程序，比如法律师沟通函，提起信息公开，通过发送律师函、申请政府信息公开等途径明确向对方传递出“自己懂法，不是好惹的”这一信号，那么问题未尝需要耗到上法院解决那一步，很可能村委会、拆迁办就主动联系你协商沟通补偿事宜了。

中辽律师告诉大家，维权要讲方法和思路，不是为了要补偿款而去要补偿款，一定得需要谋定而后动！