农村拆迁中经常房子被认定为违法建筑后会遭遇行政处罚，轻者罚款、没收，重者责令限期拆除，规定期限自己不拆的相关部门会进行强制拆除。实践中，相关部门为了省事可能会直接对违法建筑进行强拆，导致当事人家中的合法财产因来不及归置而被损坏。事实上，法律对强拆违建的行政行为有着严格的规定，不能随意使用暴力径行拆除。接下来带您了解拆除违法建筑的法定流程，希望对大家有所帮助。
违法建筑一般指的是违反土地管理法或城乡规划法律的建筑。大体上，规划部门会从规划许可的角度判断是否属于违建，土地管理部门会从用地许可的角度判断是否属于违法占地。比如，农村建房前未取得土地使用证或乡村建设规划许可证，其建成的房屋就极有可能会认定为违建。又比如，基本农田关系到国家粮食安全，管控严格。占用基本农田建设房屋，即使是经过行政审批有建设许可证，也会因触碰底线要求拆除。
违法建筑从认定到拆除有一套法定的流程，具体如下：
1.立案调查。执法部门收到违建举报后，不能单方面直接作出认定，而应当先调查取证，一般是由两名以上的执法人员出示相关证件后入户调查。
2.履行告知义务。执法部门经调查取证后认定为违法建筑的，一定要依法告知当事人其享有陈述、申辩和申请听证的权利。最重要的是，举行听证时要如实记录当事人的申辩和质证，形式上要保证听证笔录经当事人审核无误后签字。
3.作出处罚决定。完成前两步后执法部门会下达责令限期拆除违法建筑的通知书等类似文件。该文件中必须要有行政相对人、标的、日期、救济途径等内容，同时还要有执法部门的公章，如果缺少某一内容该文件也不合法。同样为了留给当事人陈述申辩的机会，执法部门需要先给当事人行政处罚事先告知书，写明申述的方式和期限等。
4.依法催告。如果当事人没有在规定的期限内拆除违法建筑，也没有就行政处罚决定提起相应的法律程序，那么执法部门还要依法履行催告义务，而且必须将书面形式的催告书交给当事人。
5.依法强制拆除。在履行催告义务后，如果当事人仍然没有拆除违法建筑或是起诉，那么，有权部门则可以依法强制拆除。
最后，中辽律师提醒大家，违法建筑也不是谁想拆就能拆，想怎么拆就怎么拆，必须按照法定程序进行。如果您因为执法部门强制拆除违法建筑损失了财物，一定要看看执法过程有没有问题，及时维护自己的财产权。
发表日期：2023-11-23 浏览：
