1. 必须是本村的村民

2. 申请宅基地的面积超过国家标准的不能申请宅基地

3. 已有一处宅基地的或者结婚后没有分户的不能申请宅基地

4. 将宅基地出租或出售给他人的不能申请宅基地

5. 申请的宅基地不符合村镇总体利用规划的不能申请宅基地

6. 村内有空闲地的

7. 申请宅基地材料必须齐全

1.不满足一户一宅

“一户一宅”已经成为农村宅基地使用最基本的原则，农村宅基地通过确权登记的方式，对“一户多宅”问题进行清理，如果已经有了从本村申请的宅基地，再申请第二份宅基地，就无法获得批准。

2、出卖、出租、赠与宅基地后

现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，而根据《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准。

现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，而根据《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准。

3、户口转出本村

村内宅基地所有权归村集体所有，而村集体作为集体自治组织，对于非本村户口的朋友，就没有办法申请本村的土地进行生产生活了。

（一）起诉

《土地管理法实施条例》第三十四条规定，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

如果村委会故意刁难申请人迟迟不予批准宅基地的申请，申请人可以根据行政诉讼法的相关规定，以村委会为被告，向有管辖权的法院起诉，督促其履行审批的职责。如果是乡镇政府不给批，也是可以以乡镇政府为被告，向法院提起行政诉讼。

（二）向乡镇政府反映

申请人也可以向乡镇政府反映情况，请乡镇政府出面督促村委会审批。如果村委会称村里已经没有地可供分配了，那么村委会就需要出具证据来证明村委会土地使用的真实情况，看看村庄的规划中到底有没有剩余的宅基地。