当前卫片执法严格，很多粉丝朋友们反馈自家多年前修建的房屋或多或少都被镇里面说是违法建筑，现在被卫星拍到了就是要无条件拆除，不拆除就要罚款，更有甚者威胁老百姓说要坐牢，因为占用基本农田5亩以上就触犯法律了，但是事实问题也没有那么复杂，主要是需要弄清楚违法建筑为什么需要拆除的问题，以及违法建筑的补偿问题。违法建筑，是指违反《土地管理法》《城乡规划法》《公路法》《水法》等实体法律规范规定进行建造的建筑物、构筑物。以不符合《城乡规划法》要求的违法建筑为例，主要包括未依法取得规划许可手续和未按照规划许可手续要求进行建设的建筑物，这一类建筑在乡镇及农村最为常见，形成的原因也是多样的，一部分建筑是单纯由于老百姓不懂法而修建的，另一部分是由于政策落实不到位，规划调整而造成的，针对第一类违法建筑，当然要落实用地政策予以拆除，一般而言老百姓自己私搭乱建的需要被拆除，但是不能违背法定程序，否则就是违法的，要给老百姓补偿，对于在规划调整中被调整变成违法建筑的房子，一定要查清楚历史情况，比如房子修建时间，是否有相关政府备案等等，不能随便拆了，否则政府拆除的违法成本就大了。违法强拆，即行政机关的强拆行为违反法律规定，既可能是违法实体法，也可能是违法程序法，实体违法即行政机关作出的行政行为，是否有法律依据，是否在其法定职权范围内作出，适用的法律、法规是否正确等，而程序违法即行政机关作出行政行为的方式、步骤、时限等是否符合法律规定。如行政机关实施的拆除违法建筑这一事实行为，法院要根据《行政强制法》的规定审查行政机关是否依法履行了书面催告、听取当事人的陈述和申辩、作出强制执行决定、公告等程序，而当前行政机关违法的主要原因便在于违反法定程序，常见的便是没有公示催告，没有在法定时间结束之前便强制拆除了违法建筑，导致违建人没有时间去挽回损失，如此行政机关就面临着因违法强拆所导致的赔偿，而这一部分赔偿哪怕是针对违法建筑那也是要赔的，简单来讲，哪怕是违法建筑，但是政府违法拆除违法建筑，也是要给老百姓赔偿的。目前用地管理越来越严格，其实对于老百姓而言是一件好事，关于土地的任何情况都能有标准和法律规定可循，也不用偷偷摸摸给人送礼，但是如果遇到因历史原因形成的所谓违法建筑，那也不能随随便便拆，一定要留个心眼提起法律程序，监督政府部门的行为。
发表日期：2024-12-11 浏览：
